门头房可以抵押多少年

门头房的贷款期限以及能够抵押多少年是根据当地房地产市场的政策和金融机构的借贷政策而定的。

一般来说，门头房是指位于商业区的商铺、店面、办公楼等，通常用于商业用途，如餐饮、零售等。门头房的贷款期限和抵押年限主要取决于以下几个因素：

1. 金融机构的借贷政策：不同的银行和金融机构对门头房的借贷政策有所不同。一般来说，商业贷款的期限较长，可以超过20年，但抵押年限可能会有所限制。

2. 抵押物价值评估：金融机构通常会对门头房进行价值评估，从而确定可抵押的金额和年限。评估结果将考虑房产的位置、规模、使用状况以及预期盈利等因素。

3. 市场供需状况：当地房地产市场的供需状况也会影响门头房的贷款期限。如果市场需求高，门头房的价值可能会随之上涨，金融机构可能愿意提供更长期限的贷款。

除了以上因素外，还需要考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。一般来说，金融机构会评估借款人的还款能力和信用记录，从而确定贷款金额和期限。

总之，门头房的抵押年限会受到金融机构政策、抵押物价值、市场供需状况以及借款人个人情况等多种因素的影响。在办理门头房贷款时，建议咨询当地银行或金融机构，他们会根据具体情况进行评估和提供相关信息。